推动建筑智慧化，微软不仅有一套“标准”，还有数字化改造方案 原创

气候灾难，绿色建筑，科技巨头，若将这三个词强行“同框”，似乎很难在第一时间捋顺他们之中的逻辑关系，但如果读完比尔·盖茨的新书，答案或许就豁然开朗。

 

早在20世纪90年代，比尔·盖茨曾在《未来之路》（1995年）和《未来时速：数字系统与商务新思维》（1999年）这两本著作中，对人类未来的科技生活做了大胆的预言和应用场景假设，结果真的逐一应验，盖茨也因此被视作拥有“神乎技矣”的预言能力。

 

时隔20多年，《气候经济与人类未来》正式出版，这也是盖茨人生中亲自撰写的第三本书。书中，他打了一个形象的比喻：“气候就好比一个正在被缓缓注水的浴缸，即便我们把水调到涓涓细流的程度，浴缸早晚也会被注满，而浴缸水满之后，水自然会流到地面上。这就是我们必须要阻止的灾难。”

 

盖茨预测气候灾难将成为人类面对的下一个危机。然而，在面对气候危机时，首先需要找到问题之根源，究竟是什么原因造成的气候危机。目前温室气体、二氧化碳浓度超标、对自然资源的无度索取等等都是潜在风险，如何应对气候危机，人类不得不探索新的发展模式、新的生活方式，视图在经济发展和“碳”的排放之间找到新平衡点，从而积极向“零碳”排放目标努力。

 

为了节能，这个世界正在经历一波巨大的“建筑改革浪潮”。在我国，“十四五”规划是加速能源转型的关键，城市如何实现碳达峰与碳中和，“绿色建筑”被视为关键，而“智慧建筑”是推动绿色建筑目标实现的重要途径。

 

综合以上背景，再来看微软为何要在“智慧建筑”这件事上“特别上心”，自然也就说得通了。当然，只有智能环保显然是不够的，在这个“数字化”已是变量的时代，探出一条数字办公效率与数字能源可持续发展之路才是关键。

 

 

书同文、车同轨、统一度量衡，其背后强调的都是标准。某种意义上，标准的被“制造”，可以带动行业乃至产业“跑起来”，提高技术的竞争力。

 

随着技术不断进步迭代，当前建筑业也步入了一个飞速发展的数字化时代。智慧建筑的本质是以数据为基础，集成物联网软件和硬件，进而系统性学习用户行为的建筑物，但上千类供应商提供的不同设备间如何实现数据互联互通，这就需要一个“共识”。

 

《智慧办公建筑评价标准》发布仪式上，主编单位及参编单位代表集体合影

事实上，过去几年，微软很注重在建筑行业的发展，大力推进跟建筑企业的合作。5月19日，微软中国就与万科、清华大学联手，正式发布国内首个适用于规范智慧办公建筑建设、运营及评价工作的《智慧办公建筑评价标准》。该《标准》 由中国城市科学研究会负责管理，清华大学、万科、微软中国作为主编单位，分别从技术内容解释、建筑行业实践与技术赋能的角度，在广泛调查研究、征求各方意见、总结实践经验，并参考国内外相关标准及技术应用的基础上共同编制而成。

 

与建筑行业的传统标准相比，此次《智慧办公建筑评价标准》（以下简称《标准》）涵盖建造及运行领域， 首次从场景和用户体验入手，充分考虑实际状况和提升方向，突出办公建筑的目标、绿色、高效，注重用户体验，同时契合国家减排计划，促进写字楼宇可持续发展。

 

微软公司副总裁，中国区首席运营官邹作基

微软公司副总裁，中国区首席运营官邹作基从技术赋能的角度对《标准》进行了解读。他表示，新常态之下，整个世界的办公方式正在经历一场变革，未来员工将更加“混合”——不断地改变地点、改变状态、改变模式，微软一直注重以人为核心的体验，注重效率，期望帮助企业优化运营，实现创新与低碳环保，同时这也是《标准》制定的四点核心要义。

 

正如清华大学建筑学院副院长，教育部生态规划与绿色建筑重点实验室主任林波荣所言，《标准》并不是简单的参数罗列，评价也不是单纯为了打分，而是让更多人/供应商参与，以评促建，让更多人认可这种理念，共同推动智慧办公建筑更好的发展。

 

林波荣还强调，《标准》是市场自发编制的，与微软中国、万科等多方联手，希望构建出一个生态系统，让更多人参与进来，为绿色建筑的“野蛮生长”，构筑起了一条“生态长城”。

 

 

中国有一句古语叫“众人拾柴火焰高”，这句话放在任何生态的建立上同样适用。

 

这次《标准》对“智慧办公建筑”定义也作出清晰解释：以建筑空间为载体，以物联网、云计算、大数据、人工智能等技术为支撑，为用户提供安全、健康、高效的使用空间，实现办公建筑的感知数据化、分析智能化、运行自动化以及决策科学化，最大限度提升管理效益和用户满意度的办公建筑。

 

可以预见，智能的背后是数据，标准的背后是共享，而共享的背后则是数据安全，尤其是在“众人拾柴”生态中达成共识。

 

谈到数据安全，邹作基表示，“我们提供数据平台，可以帮客户把数据用的更好，但我们从来不想拥有这些数据”。为了打造安全的环境，首要工作是设计平台的能力，其中包括确定数据源、数据的所有权以及管理权、数据的使用途径。此外，管理使用者的身份信息，以及一系列的数据管理、应用、分享都需要强大的技术支持。

 

整体上，微软在多方生态中，已明确定位自己为技术服务提供商，从三个方面持续赋能：第一个是技术驱动，赋能建筑企业实现更多场景；第二个是端到端方案，虽然微软只提供相应的技术，但希望能为用户的体验，为用户本身的方案负责，并联合行业内的伙伴一起完成；第三个是合作生态，微软提供云、AI、IoT等技术，赋能给个人、企业、合作伙伴，包括今天的建筑行业、地产行业，进而帮助整个行业完成数字化转型。

 

 

在智慧建筑领域，微软亦是当之无愧的“先行者”与“践行者”。

 

以在西雅图的总部园区来看，园区内的3万台各位设备中部署了超过200万个传感器，将145栋建筑相互连接，确保48%的设备故障在60秒内就能得到修正。微软智能云矩阵，为智慧建筑提供了完善的技术平台与解决方案。

 

位于北京中关村的微软大厦在2011年落成并投入使用，两栋写字楼全面采用数字化设计理念，从智能办公空间管理、空气监测与净化系统，到智能储能与调配系统，大厦的运行和管理全面融入物联网、大数据、人工智能技术与服务，是现代智慧办公建筑的典型代表。

 

 

此次《标准》，微软中国也在丰富的智慧建筑实践之上，更将“以场景为驱动，以人为本”作为独特之处。以大会为例，当大家找不到开会、吃饭的地点时，《标准》里给出了智慧化解决方案是能够在手机或者室内设计定位引导系统，并实时对满意度做反馈调研。此外，产品驱动也可以应用至室内空调，及时调节以响应人们的反馈。

当然，这本质上都是以数据为基础，数据不仅是数字时代的生产要素，也是重要生产力。新变革也促使微软再次思考智慧建筑的愿景，那就是结合微软本身的生产力和生产工具，实现办公建筑智能化，安防、能源管理等建筑内的服务能更好地为人服务。

在这个通过云、端一体解决方案打造的数字世界中，场景上有各种各样的物联网，同时连接了“ 人+时间+空间+设备”，将数字化、虚拟化的空间与真实世界连起来，把不同设备连起来，做到数据、人和空间三个进行交互，进行虚拟化，并提高各个空间效率，如企业效率、组织效率、能源效率，亦是微软在智慧建筑领域的高目标与持续动力。